23.7.11

CASA GS

Aldo G. Facho Dede, arquitecto
Proyecto, Dirección y Adminsitración.


La Plata, Prov. de Buenos Aires - Argentina. 2011
Inicio de obra: Marzo 2011






Tuvimos tres premisas fundamentales: la primera “eliminar” los retranqueos del lote con una volumetría limpia, la segunda buscar llevar iluminación natural a la mayor cantidad de ambientes, y la tercera agrupar el área libre en amplios patios que se conecten con el terreno contiguo (también propiedad de mis clientes) que sería el futuro jardín y quincho. Nosotros sumamos una cuarta: resolver la interfase de la casa con el espacio público.

Planteamos el proyecto generando dos patios, uno cubierto y uno descubierto, resolviendo en ellos las interfases casa – calle y casa – jardín, respectivamente. El primero contiene el ingreso de la casa y la cochera y se ubica en el nivel de vereda, el segundo se eleva con la casa setenta centímetros para mirar sobre los autos y peatones las tramas de los árboles y amplitud de la calle.


Los ambientes principales se organizan alrededor del patio descubierto para disfrutar de la iluminación natural y las visuales al jardín contiguo. Buscamos optimizar la superficie construida trabajando espacios continuos jerarquizados por altura y cerramientos, sobre todo en las áreas sociales. El salón (living) se integra al vestíbulo y comedor y visualmente a la biblioteca-puente que conecta la llegada de la escalera con el dormitorio principal. Este espacio está jerarquizado mediante una doble altura que además le permite aprovechar al máximo el sol. El quincho funciona como contraposición al salón, flanqueando ambos la gran terraza social.






Vista aérea con el sol del medio día








Corte longitudinal de la casa


Fachada calle 63


Detalle fachada calle 63


Vista del ingreso de la casa desde la cochera cubierta


Vista desde el living (sala) hacia el Quincho (estar informal)


Vista desde el living (sala) hacia el jardín


Vista desde el patio hacia el living (estar) e ingreso


Vista desde el Quincho (estar informal) hacia el living (sala)

15.7.11

PROYECTO DE INVERSIÓN AL COSTO: DUPLEX EN LA PLATA

CINCO CASAS TIPO DUPLEX
La Plata, Provincia de Buenos Aires - Argentina

Proyecto y Dirección: Aldo Facho Dede, arquitecto

Comercializa:
Formisano Propiedades.


Casas de 79,5m2 y 77m2, dos dormitorios, living-comedor, cocina-comedor de diario, dos baños (un toilette y uno completo), cochera, patio y parque.



Vista frontal del conjunto desde calle 133.


RESUMEN DEL PROYECTO A JULIO 2011


Superficie de viviendas:

Tipo 1: 79.5 m2 cubiertos +25.5 m2 de patio, jardin y cochera

Tipo 2: 77 m2 cubiertos +33,5 m2 de patio, jardin y cochera (en patio común)




Nota: los costos no incluyen comisión por venta, gastos de escrituración por parte indivisa, gastos de formación y administración de consorcio o fideicomiso, gastos de escritura, IVA.




Ubicación con respecto al Centro de La Plata

Ubicación con respecto a la rotonda de Av. 31 y 32.

Ubicación con respecto a la manzana.


Planta General de Planta Baja y Planta Alta.


Vista aérea del conjunto.


Vista de la segunda fila de casas desde el ingreso.


Vista aérea de los contrafrentes.


Planta de detalle de la casa tipo 1 (frente)

Planta de detalle de la casa tipo 2 (fondo)


MEMORIA DE TERMINACIONES